Documentos que debe presentar el propietario para el arriendo de su propiedad:
- Documento de Identidad: Cédula de identidad o pasaporte del propietario.
- Certificado de Dominio Vigente: Certificado emitido por el Conservador de Bienes Raíces que confirma la propiedad del inmueble y que está libre de gravámenes.
- Certificado de Deuda de Contribuciones: Documento que verifica que las contribuciones (impuestos) están al día.
- Certificado de Hipotecas y Gravámenes: Información sobre posibles gravámenes o hipotecas que afecten la propiedad.
- Ficha de Protección Social: En el caso de arrendar a personas con bajos ingresos, se puede requerir para acceder a beneficios tributarios.
- Formulario de Solicitud de Arriendo: Documento que detalla las condiciones del arriendo, plazos, valores y cláusulas adicionales acordadas entre ambas partes.
Estos documentos son fundamentales para respaldar la propiedad y establecer las condiciones del contrato de arriendo, garantizando transparencia y seguridad tanto para el propietario como para el arrendatario.
Beneficios de la Ley de Arriendos Vigente en Chile:
Protección a inquilinos: Establece derechos para los arrendatarios, como la posibilidad de realizar mejoras y subarrendamientos con autorización del propietario, así como el derecho a una vivienda digna.
Estabilidad en contratos de arriendo: La ley ofrece seguridad y estabilidad tanto para arrendatarios como para arrendadores, estableciendo reglas claras sobre los contratos de arrendamiento.
Mayor duración de los contratos: Permite contratos de arrendamiento de hasta 5 años para viviendas y 8 años para comercios, otorgando estabilidad y previsión a ambas partes.
Reajuste anual controlado: Los arriendos pueden ser reajustados anualmente en base al IPC (Índice de Precios al Consumidor), evitando aumentos excesivos y garantizando un equilibrio entre el valor del arriendo y la inflación.
Facilidades en la renovación: Se establece la renovación tácita del contrato, lo que brinda continuidad en el arrendamiento si ambas partes no manifiestan lo contrario.
